エミネンス四条

  • 京都府京都市中京区壬生森前町

  • / 西院駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
3,480万円
54.2万円/㎡
相場
3,929万円
61.2万円/㎡
1,564
3,141
4,718
6,294
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,718万円
48.9万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年6月8日
エミネンス四条
3,480万円(54.2万円/㎡)/ 9階 / 64.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(54.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,480万円54.2万円9階 64.25㎡ 3LDK

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エミネンス四条
京都市中京区壬生森前町
西院駅6分 3,480万円54.2万円64.253LDK9階 / 10階建 199527SRC
2025/06/08ファミール四条大宮
京都市中京区壬生高樋町
大宮駅10分 4,480万円70.8万円63.293LDK9階 / 11階建 199649RC
2025/03/23エルデヒルズ
京都市中京区壬生檜町
西院駅6分 3,980万円72.5万円54.92LDK2階 / 5階建 西199228RC
2025/04/13レスポアール三条朱雀
京都市中京区西ノ京東月光町
二条駅9分 3,080万円48.1万円643LDK5階 / 7階建 199454RC
2023/05/22デ・リード四条壬生
京都市中京区壬生馬場町
大宮駅6分 3,180万円56.0万円56.833DK3階 / 10階建 北東199627RC
2025/05/27サーパス四条大宮
京都市中京区壬生相合町
丹波口駅8分 3,880万円54.1万円71.763LDK3階 / 7階建 200039RC
2022/11/21デ・リード四条大宮
京都市中京区因幡町
大宮駅6分 2,780万円48.8万円56.973LDK2階 / 7階建 西199438RC
2025/03/17レジオン四条堀川
京都市中京区岩上町
二条城前駅7分 3,780万円75.1万円50.361SLDK8階 / 13階建 199557RC
2025/01/09ディオフェルティ京都西ノ京
京都市中京区西ノ京西中合町
西大路御池駅4分 2,680万円48.2万円55.552LDK5階 / 8階建 199558RC
2024/11/23コスモアベニュー二条通
京都市中京区西ノ京右馬寮町
二条駅10分 2,380万円47.8万円49.821LDK1階 / 6階建 199042RC
2025/05/12アベルティ堀川東
京都市中京区山田町
四条駅9分 5,250万円76.4万円68.732SLDK3階 / 8階建 199628RC
2025/05/21デ・リード御池
京都市中京区六角油小路町
烏丸御池駅9分 4,280万円62.4万円68.63LDK1階 / 8階建 199028RC
2024/06/02デ・リード堀川東
京都市中京区六角油小路町
大宮駅9分 4,180万円67.1万円62.293LDK5階 / 10階建 西199537RC
2024/07/15コスモ六角油小路
京都市中京区六角油小路町
烏丸御池駅10分 3,480万円62.7万円55.532LDK5階 / 9階建 199640RC
2024/07/24シンフォニー太子道
京都市中京区西ノ京南上合町
円町駅5分 2,580万円46.2万円55.892LDK9階 / 10階建 南西200034SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エミネンス四条
京都市中京区壬生森前町
西院駅6分 11.1万円0.17万円64.253LDK9階 / 10階建 199527SRC
2025/04/08ファミール四条大宮
京都市中京区壬生高樋町
大宮駅10分 12.0万円0.19万円63.853LDK5階 / 11階建 199649RC
2025/01/19エルデヒルズ
京都市中京区壬生檜町
西院駅6分 11.0万円0.20万円54.92LDK2階 / 5階建 西199228RC
2023/09/18レスポアール三条朱雀
京都市中京区西ノ京東月光町
二条駅7分 12.0万円0.20万円60.463LDK4階 / 7階建 199454RC
2023/04/21デ・リード四条壬生
京都市中京区壬生馬場町
大宮駅6分 10.5万円0.21万円50.472LDK10階 / 10階建 199627RC
2025/04/15レジオン四条堀川
京都市中京区岩上町
大宮駅7分 12.8万円0.22万円59.433LDK3階 / 13階建 199557RC
2025/05/31フォルム四条堀川
京都市中京区錦堀川町
大宮駅5分 13.5万円0.19万円69.283LDK4階 / 11階建 西199030RC
2025/03/17ディオフェルティ京都西ノ京
京都市中京区西ノ京西中合町
西大路御池駅4分 11.9万円0.21万円55.552LDK8階 / 8階建 199558RC
2024/02/13デ・リード御池
京都市中京区六角油小路町
烏丸御池駅9分 13.0万円0.23万円56.072LDK5階 / 8階建 199028RC
2025/04/11デ・リード堀川東
京都市中京区六角油小路町
大宮駅9分 15.0万円0.26万円58.642LDK7階 / 10階建 199537RC
2025/01/28シンフォニー太子道
京都市中京区西ノ京南上合町
円町駅5分 11.5万円0.22万円53.463DK6階 / 10階建 200034SRC
2024/04/09グランドール四条烏丸
京都市中京区空也町
四条駅7分 15.0万円0.22万円67.53LDK7階 / 10階建 199736RC
2025/05/30エクシオ京都御池
京都市中京区式阿弥町
烏丸御池駅8分 10.0万円0.18万円57.041LDK3階 / 11階建 199234RC
2025/03/22フィエルテ四条烏丸シュッド
京都市中京区小結棚町
四条駅4分 14.5万円0.24万円603LDK9階 / 10階建 199636RC
2025/02/12ロイヤル御池
京都市中京区押油小路町
二条城前駅3分 10.0万円0.21万円48.592DK2階 / 10階建 199130SRC
2025/02/04ロイヤル京都丸太町
京都市中京区西ノ京両町
円町駅6分 8.0万円0.15万円52.442LDK8階 / 8階建 199137RC
2023/05/24ラヴェール烏丸御池
京都市中京区津軽町
烏丸御池駅5分 13.0万円0.23万円56.312LDK6階 / 11階建 199428SRC
2023/11/21ヴィヴァーチェ三条室町
京都市中京区衣棚町
烏丸御池駅3分 14.5万円0.21万円67.632LDK6階 / 11階建 199838SRC
2024/10/23デ・リード京都二條城前
京都市中京区西夷川町
二条城前駅4分 14.8万円0.25万円60.233SLDK3階 / 7階建 199534RC
2025/03/08ルイシャトレ六角高倉
京都市中京区滕屋町
烏丸御池駅5分 15.2万円0.22万円68.583LDK3階 / 11階建 199627RC
2024/07/05六角高倉パークホームズ
京都市中京区滕屋町
烏丸御池駅5分 18.3万円0.23万円78.784LDK2階 / 10階建 西199972SRC
2025/06/08パラドール錦小路
京都市中京区十文字町
烏丸駅6分 18.0万円0.25万円71.163LDK2階 / 10階建 199827SRC
2025/03/07メロディーハイム堺町
京都市中京区大阪材木町
烏丸御池駅5分 14.8万円0.21万円69.563LDK7階 / 11階建 -200064SRC
2024/05/06御所南グリーンマンション東洞院
京都市中京区壺屋町
丸太町駅3分 18.5万円0.26万円71.683LDK5階 / 8階建 199726RC
2023/07/03メロディーハイム蛸薬師
京都市中京区油屋町
四条駅4分 13.0万円0.19万円66.893SDK1階 / 8階建 199429RC
2023/05/24プラネシア星の子京都御所南
京都市中京区天守町
丸太町駅5分 20.0万円0.25万円80.34LDK6階 / 10階建 199819SRC
2024/12/16グランフォルム京都御所南
京都市中京区亀屋町
烏丸御池駅7分 18.0万円0.24万円76.42LDK1階 / 9階建 199124RC
2025/03/31サンマンションドゥーシェ御所前
京都市中京区大津町
丸太町駅3分 13.0万円0.26万円50.431LDK3階 / 7階建 199635RC
2024/01/15藤和河原町二条ホームズ
京都市中京区清水町
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2025/02/27藤和シティホームズ河原町二条アクシス
京都市中京区指物町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市中京区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.2万円)は京都市中京区の平均と比較して20.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積54.25㎡〜74.25㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比-5.0%
京都市中京区
68.1万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名エミネンス四条
所在地京都府京都市中京区壬生森前町
交通西院駅徒歩6分
築年月1995年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権